Estimation théorique
Rue Paul Boudet,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Boudet,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 10 | IMP DE CHARTRES | 2 | 20 | 0 | 233000€ | 11650€ |
2022-02-14 | 19 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 90 | 317 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 21 | IMP DE CHARTRES | 4 | 57 | 313 | 292500€ | 5132€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA SAUSSAYE | 2 | 29 | 102 | 150400€ | 5186€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 119 | 374 | 506286€ | 4255€ |
2019-10-24 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 433000€ | 4204€ |
2022-09-29 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 539910€ | 5242€ |
2021-02-02 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 292000€ | 6489€ |
2021-02-17 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 342236€ | 7605€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-10 | 9 | IMP DES LYS | 2 | 53 | 0 | 425260€ | 8024€ |
2021-09-09 | 230 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 235 | 325000€ | 4276€ |
2020-12-10 | 241 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 330 | 395000€ | 3591€ |
2020-09-11 | 253 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 523 | 512500€ | 3714€ |
2019-06-17 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 0 | 356000€ | 3708€ |
2019-11-06 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 251 | 402900€ | 5165€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 84 | 247 | 429000€ | 5107€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 195000€ | 4875€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 387000€ | 9675€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE GENEVE | 3 | 58 | 489 | 330000€ | 5690€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE GENEVE | 6 | 95 | 271 | 440000€ | 4632€ |
2021-06-30 | 6 | RUE KARA | 6 | 119 | 268 | 480000€ | 4034€ |
2019-05-17 | 14 | RUE KARA | 4 | 63 | 263 | 315000€ | 5000€ |
2020-05-19 | 154 | RTE D ANTONY | 7 | 226 | 792 | 749350€ | 3316€ |
2019-10-28 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 112 | 0 | 426000€ | 3804€ |
2019-07-23 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 148 | 167 | 575000€ | 3885€ |
2019-09-19 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-12-30 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2020-03-02 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 0 | 550000€ | 4661€ |
2019-08-12 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 455000€ | 4417€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 484350€ | 4702€ |
2022-10-17 | 2 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 0 | 555000€ | 5388€ |
2022-09-21 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 137 | 0 | 709770€ | 5181€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 137 | 0 | 549200€ | 4009€ |
2019-12-12 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 0 | 495780€ | 4132€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 104 | 0 | 504000€ | 4846€ |
2022-10-10 | 31 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 0 | 661520€ | 4829€ |
2020-10-30 | 6 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 104 | 0 | 493300€ | 4743€ |
2021-03-17 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 498500€ | 4840€ |
2020-02-07 | 25 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 645 | 539900€ | 4695€ |
2021-01-11 | 55 | RTE D ANTONY | 4 | 76 | 761 | 445000€ | 5855€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE LONDRES | 4 | 110 | 0 | 593000€ | 5391€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 0 | 371100€ | 4758€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2019-09-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 130 | 532 | 563000€ | 4331€ |
2020-10-12 | 21 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 513 | 676000€ | 5633€ |
2021-12-29 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 19 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 0 | 520000€ | 4444€ |
2022-09-21 | 31 | RTE D ANTONY | 5 | 85 | 402 | 425000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2019-07-29 | 33 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 369 | 273000€ | 3640€ |
2019-12-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 192 | 573 | 544451€ | 2836€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2022-02-18 | 14 | AV DES ECOLES | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES ECOLES | 5 | 124 | 0 | 461700€ | 3723€ |
2022-07-20 | 20 | AV DES ECOLES | 5 | 108 | 0 | 438000€ | 4056€ |
2023-05-17 | 38 | RTE D ANTONY | 6 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2020-09-18 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2023-05-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 11 | 500440€ | 4170€ |
2020-10-23 | 29 | RUE APPERT | 4 | 104 | 265 | 491420€ | 4725€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 102 | 223 | 513870€ | 5038€ |
2021-04-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 350 | 535000€ | 6688€ |
2020-10-07 | 45 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 322 | 334000€ | 4771€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 470 | 482000€ | 5356€ |
2023-02-08 | 36 | AV ERIC MORLET | 4 | 150 | 361 | 625800€ | 4172€ |
2021-04-23 | 30 | RUE APPERT | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2023-06-14 | 1 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 104 | 464 | 466700€ | 4488€ |
2020-06-24 | 53 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 309 | 332000€ | 4743€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 123 | 938 | 520000€ | 4228€ |
2021-06-03 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 446 | 520000€ | 3467€ |
2022-09-09 | 32 | VOIE DE BEUZE | 6 | 108 | 307 | 413000€ | 3824€ |
2022-04-27 | 15 | AV ERIC MORLET | 2 | 75 | 275 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 137 | 442 | 607800€ | 4436€ |
2022-12-14 | 26 | RUE APPERT | 5 | 87 | 0 | 89500€ | 1029€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 546 | 543317€ | 6791€ |
2022-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 208 | 495000€ | 6781€ |
2022-02-24 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 466 | 420000€ | 4200€ |
2022-10-10 | 22 | AV ERIC MORLET | 4 | 61 | 269 | 225000€ | 3689€ |
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2022-02-24 | 37 | VOIE DE BEUZE | 5 | 141 | 448 | 586000€ | 4156€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 309 | 285000€ | 5588€ |
2020-11-16 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 391 | 465000€ | 5671€ |
2022-06-07 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 526 | 660000€ | 9041€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 293 | 295000€ | 5784€ |
2023-01-31 | 15 | RTE D ANTONY | 5 | 97 | 127 | 2520000€ | 25979€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 148 | 415 | 380941€ | 2574€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU BON PUITS | 4 | 80 | 661 | 412000€ | 5150€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 237 | 488200€ | 4786€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 58 | 320 | 297000€ | 5121€ |
2022-11-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 466 | 522000€ | 7457€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2021-12-20 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 194 | 433 | 880000€ | 4536€ |
2021-03-23 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 101 | 591100€ | 5278€ |
2022-07-12 | 3 | RTE D ANTONY | 4 | 73 | 223 | 475000€ | 6507€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2019-05-23 | 28 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 41 | 384 | 311000€ | 7585€ |
2019-06-28 | 4 | RTE D ANTONY | 4 | 93 | 380 | 389000€ | 4183€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 177 | 466 | 785000€ | 4435€ |
2021-03-17 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 378 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-14 | 6 | IMP DES CANOTS | 4 | 80 | 325 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2021-06-15 | 6 | AV ERIC MORLET | 4 | 82 | 468 | 500000€ | 6098€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 3 | 55 | 0 | 375500€ | 6827€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 0 | 438000€ | 4212€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 0 | 539100€ | 5860€ |
2019-10-05 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2021-03-06 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 403 | 495000€ | 3929€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 111 | 309 | 489640€ | 4411€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LOUIS BOUSSARD | 4 | 118 | 649 | 509300€ | 4316€ |
2021-03-30 | 32 | RUE DE PARADIS | 5 | 112 | 185 | 573542€ | 5121€ |
2019-10-09 | 36 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 0 | 425000€ | 3427€ |
2023-01-24 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DU BAS PAYS | 4 | 80 | 438 | 457000€ | 5713€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 318 | 315000€ | 3938€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 432 | 530000€ | 8833€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 410 | 470000€ | 7833€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 355 | 614200€ | 6081€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 308 | 395000€ | 6810€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE PARADIS | 4 | 84 | 223 | 523600€ | 6233€ |